Czy pełnomocnictwo sporządzone w Niemczech, przy którym podpis mocodawcy jest notarialnie poświadczony, wystarcza do sprzedaży nieruchomości w Polsce? Kategorie Księgowość firm Na gruncie prawa cywilnego pełnomocnictwo musi przybrać szczególną formę wyłącznie w tych przypadkach, w których czynność, której umocowanie dotyczy dokonywana jest w sposób kwalifikowany (np. dla zawarcia w cudzym imieniu umowy sprzedaży nieruchomości pełnomocnik musi wylegitymować się pełnomocnictwem udzielonym notarialnie). Ponadto, w przypadku sprzedaży nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty jej nabycia, należy uiścić podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT) w wysokości 19% wartości sprzedaży. Do innych kosztów związanych z przeprowadzeniem procedury zniesienia współwłasności należą opłaty notarialne oraz koszty związane z ewentualnym Pełnomocnik do zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Pełnomocnictwo do zakupu lub sprzedaży nieruchomości w Polsce wymaga formy aktu notarialnego. Przy czym, pełnomocnictwo udzielane zagranicą podlega prawu państwa, w którym pełnomocnictwo jest udzielane. Re: pełnomocnictwo notarialne: kuba : cranky napisał(a): > Witam > Jak powinno wyglądać pełnomocnictwo notarialne osoby sprzedajacej > mieszkanie? Jak można sprawdzić czy jest autentyczne/ aktualne/ właściwe > (do sprzedaży nierucomości) itd..? Może być albo do sprzedaży poszczególnego mieszkania albo rodzajowe - do Pełnomocnictwo notarialne jest ważnym dokumentem, który może być używany do zakupu nieruchomości. Pełnomocnictwo notarialne pozwala osobie upoważnionej przez pełnomocnika do wykonania określonych czynności w jego imieniu. Pełnomocnik może wyrazić zgodę na zakup nieruchomości, podpisać umowę i wykonać inne czynności związane z transakcją. Pełnomocnictwo notarialne jest . Przy większości czynności takiego pełnomocnika można ustanowić. Są jednak wyjątki. Do czynności, których musimy dokonać osobiście możemy zaliczyć testament i poświadczenie dziedziczenia u co do zasady może być udzielone w dowolnej formie, chyba że zawiera umocowanie do dokonania czynności, dla której przewidziana została forma szczególna. W takim wypadku pełnomocnictwo powinno być udzielone w tej formie wyróżnić następujące formy pełnomocnictw:1/ pełnomocnictwo w zwykłej formie pisemnej – najczęściej udzielane do czynności tzw. zwykłego zarządu, tj. reprezentowania przed instytucjami, osobami fizycznymi i prawnymi, organami administracji rządowej i samorządowej, urzędami, w tym urzędami skarbowymi, Zakładem Ubezpieczeń Społecznych, Narodowym Funduszem Zdrowia2/ pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym – coraz częściej stosowane na życzenie Klientów do czynności zwykłego zarządu, wymienionych powyżej oraz do czynności, do których, zgodnie z przepisami prawa wymagana jest taka forma pełnomocnictwa, np. do zbycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, do sprzedaży przedsiębiorstwa czy udziału w licytacji3/ pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego – wymagane jest zawsze w sprawach związanych z obrotem nieruchomościami np. do zbycia/ nabycia nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa użytkowania wieczystego, do zniesienia współwłasności, działu spadku w skład którego wchodzi przyczynami wygaśnięcia pełnomocnictwa są: upływ terminu, na jaki pełnomocnictwo było udzielone, ustanie stosunku prawnego, z którego wynikało umocowanie (np. wygasła umowa o pracę ustanowionego w ramach czynności służbowych pełnomocnika), ubezwłasnowolnienie całkowite pełnomocnika, odwołanie pełnomocnictwa, śmierć mocodawcy, śmierć pamiętać, że pełnomocnictwo może być w każdej chwili odwołane. Wyjątkiem od tej zasady jest sytuacja, gdy osoba udzielająca pełnomocnictwa zrzeknie się możliwości odwołania pełnomocnictwa. Można zrzec się odwołania pełnomocnictwa, kiedy pełnomocnika i mocodawcę wiąże jakiś stosunek prawny, który jest podstawą ważne, do odwołania pełnomocnictwa notarialnego udział notariusza nie jest już wymagany. Odwołanie pełnomocnictwa dochodzi do skutku przez złożenie pełnomocnikowi oświadczenia woli o odwołaniu pełnomocnictwa przez osobę udzielającą pełnomocnictwa (mocodawcę). Odwołanie takie następuje z chwilą dojścia do pełnomocnika tego oświadczenia w taki sposób, że mógł on się zapoznać z jego treścią. Przepisy nie wymagają dla odwołania pełnomocnictwa formy szczególnej, co oznacza, że może zostać złożone w formie dowolnej. Zalecane jest jednak zachowanie formy pisemnej dla celów dowodowych. Wymagane dokumenty: dane osobowe mocodawcy: imiona i nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zameldowania, opis nieruchomości (najlepiej – zwykły odpis z księgi wieczystej), dane osobowe pełnomocnika: imiona i nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania. Udzielenie informacji i wyjaśnień w sprawie czynności notarialnych jest bezpłatne. Pobierz lub drukuj Kontakt Kancelaria Notarialna w Lubinie ul. Kościuszki 24, 59-300 Lubin tel. kom.: 606 386 388 tel. kom.: 690 437 330 tel. stacjonarny: 76 746 35 64 czynne: w godz. – dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu oraz termin ważności tych dokumentów, PESEL, adres zamieszkania, miejsce urodzenia),dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL),numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

pełnomocnictwo notarialne do sprzedaży nieruchomości